Москалев, А. В приоритете — стабильность и устойчивое развитие : [беседа с директором УКС г. Могилева А. Москалевым] / Андрей Москалев ; беседовала Мария Гришаева // Веснік Магілёва. — 2019. — 7 августа. — С. 13.
Могилевское городское Управление капитальным строительством сегодня выступает заказчиком большинства объектов, строящихся в городе. Кроме строительства многоэтажек, которое всегда было в числе основных пунктов программы, специалисты организации курируют вопросы капитального ремонта улиц и дорог, делают первые шаги в индивидуальном строительстве, занимаются строительством и реконструкцией объектов социального назначения. О том, чем сегодня живет УКС г. Могилева, мы поговорили с его директором Андреем Москалевым.
Андрей Николаевич, сколько новостроек запланировано построить под вашим руководством в 2019 году и как сработали в первом полугодии?
В Могилеве в текущем году появится 18 новых жилых домов общей площадью 100, 408 тыс.м2 По итогам работы за первое полугодие 2019 года по предприятию введено в эксплуатацию 6 многоэтажных жилых домов и два одноквартирных общей площадью 30, 704 тыс.м2 УКСом выполнена инвестпрограмма, обеспечен рост по всем доведенным показателям. Один многоквартирный жилой дом № 28 в микрорайоне Казимировка из запланированных не введен в эксплуатацию. Причина — низкая строительная готовность.
В третьем квартале запланировано введение в эксплуатацию пяти жилых домов общей площадью почти 27 тысяч м2. Помимо вышеуказанного дома, это новостройки по ул. Криулина, Стасова — Гришина, пер. Южному. В четвертом квартале УКС планирует сдать в эксплуатацию 7 жилых домов общей площадью 42,8 тыс.м2.
На генподряде и субподряде у нас работают Могилевский ДСК, Строительный трест №17, 000 «ЮрСтройМаш», другие строительные организации. Однако с учетом растущих объемов жилищного строительства есть проблема нехватки производственных мощностей наших предприятий и квалифицированных специалистов в строительной отрасли. Поэтому уже сегодня приходится привлекать на объекты подрядчиков из других регионов, а хотелось бы оставлять деньги в городе.
Директива Президента № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли» содержит рекомендацию в части развития такого направления, как индивидуальное строительство…
УКС уже начал работу в этом направлении. В эксплуатацию сданы два пробных дома по ул. Пономаренко. Сегодня частный сектор нашего города представляет собой глобальный недострой, а поэтому предложение по строительству индивидуальных домов на свободных участках или на месте ветхого жилья УКСом должно быть востребованным. Ведь строя дома своими силами, без учета правильных строительных технологий и норм, люди рискуют получить не тот результат. В чем преимущество участия УКСа в этом вопросе? Мы берем сразу несколько участков в частном секторе и в кратчайшие сроки сдаем человеку под ключ готовый дом, который по стоимости квадратного метра почти такой же, как квартира в многоэтажке, а приобретается по договору с возможностью использования кредитных ресурсов банков. Например, дома по ул. Пономаренко, каждый площадью 115 м2. уже готовы принять жильцов. Построены они по собственному проекту с максимальным использованием пространства: в доме есть кухня, гостиная, прихожая, два санузла, три жилых комнаты на втором этаже, большая крытая зона, которую можно в будущем оборудовать как летнюю кухню или просторную веранду для отдыха.
При строительстве использовали современную систему VST. Эти два дома — пробный вариант. Мы предлагаем человеку комфортной дом в два этажа, с подводом всех инженерных коммуникаций, внутренней и внешней отделкой, построенный с применением самых современных технологий и интересных дизайнерских решений, теплый и эстетически привлекательный. На других участках мы будем применять другие проекты, а в будущем разработаем ЗЭ-модели, чтобы человек еще до строительства дома мог выбрать из нескольких проектов наиболее оптимальный для себя и даже спланировать пространство. Это направление УКС планирует развивать.
Какие архитектурные решения сегодня наиболее востребованы при строительстве многоэтажек?
Современный дом должен выглядеть красиво, поэтому актуально применение стеклянных и металлических элементов, тематического цветового оформления. Например, многие новостройки последних лет украсили французские окна, а отдельные жилые комплексы разрабатываются в едином стиле с реализацией концепции «среды обитания». Яркий пример — микрорайон жилой застройки на пересечении улиц Стасова и Гришина. Изюминкой «среды обитания» здесь обещает стать шахматное поле с огромными фигурами. Тематическое оформление уже получили три дома этого микрорайона. А в будущем запланировано разделение всего пространства на отдельные зоны, начиная от игровых площадок для малышей, мест активного отдыха для ребят постарше и заканчивая зелеными зонами со скамейками для пожилых людей. И, что самое главное, — без транспортного движения внутри дворовой территории.
Вы курируете такой важный объект, как «Капитальный ремонт улицы Первомайской на участке от улицы Белинского до ж/д переезда». Как преобразится одна из центральных улиц города?
В 2014 году уже выполнено три очереди ремонта улицы. Проектом предусмотрено армированное геосеткой асфальтобетонное покрытие с коррозийной стойкостью, устойчивостью к образованию трещин и увеличивающее межремонтный срок службы дорожного покрытия в два раза. Ширина проезжей части не меняется — она остается четырех- полосной. На этом участке улицы будут оборудованы зоны отдыха с навесами, урнами и стойками для велосипедов, тротуары и велополосы из плитки, а в районе остановочных пунктов и пешеходных переходов будет использована тактильная плитка в рамках создания безбарьерной среды. На всех пешеходных переходах и примыканиях основных улиц к Первомайской будут установлены светофоры, проведено переустройство электроосвещения. Преобразится и зона отдыха возле пруда по ул. Актюбинской.
Могилевский УКС — самый крупный в республике среди городских УКСов, и коллектив ваш за последние пять увеличился. А это значит, что управление точно не испытывает дефицит квалифицированных кадров…
Совершенно верно. Мы ценим людей, которые работают в управлении, а они работают с полной отдачей, стараемся обеспечить достойную оплату труда. Наша организация не только растет, но и развивается. Кроме роли заказчика по ключевым объектам в городе, у нас есть, к примеру, собственное проектное бюро — оно занимается проектированием жилья, объектов инфраструктуры, объектов, представляющих историко-культурную ценность. Развиваем и другие направления.
Активно работаем с молодыми кадрами, потому что понимаем — за ними будущее. В этом году на базе УКСа стала работать бригада из выпускников архитектурно-строительного колледжа, для которых даже разработали специальную форму: с логотипами УКСа и колледжа. Планируем, что старшие товарищи будут руководить практикой учащихся колледжа, станут их наставниками. Хорошая практика закрепляет теорию. Сегодня нужно повышать имидж профессии и делать ставку на молодежь.
Беседовала Мария ГРИШАЕВА