Павлов, В. Здесь знают — город будет! : [Могилевский ДСК] / Виктор Павлов // СБ. Беларусь сегодня. — 2017. — 27 апреля. — С. 10.
Могилев, собирающийся отметить свой 750-летний юбилей, своей красотой во многом обязан одному предприятию. И совсем не градообразующему — когда налоги от хозяйственной деятельности гиганта промышленности составляют значительную часть местного бюджета. А градосоздающему, если можно так выразиться. Тому, благодаря которому в старинном городе появляются не только новые дома, но и целые улицы, микрорайоны. Речь идет об открытом акционерном обществе «Могилевский домостроительный комбинат».
Могилевский ДСК был создан в 1971 году. Это было связано с тем, что в далекие времена темпы строительства в Могилеве не позволяли даже в малой степени удовлетворить потребности людей в жилье. Лишь счастливчики становились обладателями ключей от новых благоустроенных квартир. Положение дел в строительном секторе города изменилось, когда на базе производственного комбината «Строймонтажиндустрия» был создан Могилевский домостроительный комбинат, ставший крупнейшим на Могилевщине предприятием по строительству многоэтажных индустриальных быстровозводимых жилых домов различных серий. В первые годы своего существования ДСК строил по несколько тысяч квадратных метров жилья в год. Сегодня эти объемы возросли в десятки (!) раз. Что характерно, за все время своего существования предприятие не имело ни одного случая срыва сроков ввода дома в эксплуатацию. Это можно назвать своего рода высшим пилотажем в строительстве.
Могилевский ДСК решает сразу несколько социальных проблем для жителей областного центра. Во-первых, производит конструкции и возводит из них жилые дома, являясь генеральным подрядчиком строительства различных объектов. Во-вторых, как ни покажется это парадоксальным, — способствует удешевлению квадратного метра жилой площади. За счет того что развивает достаточно новое направление в своей деятельности — строительство и продажа жилья на условиях долевого участия. Иными словами, возводит многоэтажки и продает их непосредственно людям. В этом случае нет какой-то организации, которая выступает заказчиком. И соответственно пытается и сама что-то заработать — за счет того, что на каждом «квадрате» добавит свою маржу.
Сегодня Могилевский ДСК возводит 7 многоэтажек. На первый взгляд, не так и много. Тем не менее жилищный вопрос в один момент решают около 2000 человек. Это, между прочим, почти треть численности жителей небольшого райцентра. Кроме того, под строительство готовят еще 7 многоэтажек. Ведется отвод земли под пятно застройки, создается проектная документация. Перспектива скорого заселения в собственные квартиры появилась еще у 2000 могилевчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В результате такой планомерной работы в Могилеве появятся не просто новые дома — целые микрорайоны. К примеру, новый микрорайон Спутник, выросший на месте пустыря у областной больницы, в большей степени застроен домами Могилевского ДСК. Именно благодаря Могилевскому домостроительному комбинату родился и микрорайон Солнечный. Специалисты как-то подсчитали: из 15 домов, появляющихся в Могилеве, 10 — от Могилевского ДСК.
На заметку частнику
Есть еще одно интересное направление в деятельности Могилевского ДСК. Любому частному застройщику помогут возвести новый коттедж. Когда узнал об этом, поначалу иронично усмехнулся — мол, и без того вариантов хватает. Взять, к примеру, модные сейчас каркасные дома, постройка которых из разряда «дешево и сердито». Но ирония моя напрочь исчезла, когда зашел на сайт предприятия и посмотрел на цены. Называть их здесь не буду Специально — желающие могут ознакомиться с ними на официальной интернет-страничке ДСК. Отмечу одно: они более чем доступны. Причем есть разные варианты. Домостроители могут просто поставить коробку. А могут и сдать дом под ключ. Но на этом преимущества панельного малоэтажного домостроения не заканчиваются. Владимир Прокопенко рассказывает:
— Индивидуальный дом из наших плит можно построить очень быстро. Возведение одноэтажного займет 2 — 3 дня. На двухэтажный понадобится около недели. Согласитесь, это очень удобно тем, кто хочет увидеть свой дом как можно быстрее. Внутри благодаря свободной планировке можно как угодно разместить комнаты, кухню, коридоры и т.д. Все будет так, как того захочет заказчик. Но самое основное — это материал, из которого строится дом. Плиты, выпускаемые нашим предприятием, по составу напоминают сэндвич — это бетон, внутри пенополистирол, затем железобетон. Они не только прочные. Еще позволяют удерживать тепло внутри дома. Как следствие, дому не нужно дополнительное утепление. А то ведь как бывает: построил человек коттедж из блоков или кирпича, потом обшивает его утеплителем, который сверху покрывает каким-то отделочным материалом. В нашем случае всего этого делать не надо. Стены снаружи достаточно покрасить какой-нибудь фактурной краской. И получится по-настоящему прекрасный дом.
Выбирая в качестве делового партнера ОАО «Могилевский ДСК», заказчики не ошибутся. Сотрудничество получится не просто эффективным. Позволит еще сэкономить время и деньги. Причем, что немаловажно, не в ущерб качеству.
Визитная карточка
Когда-то — еще в Советском Союзе — однотипность возводимого жилья вызывала усмешку. Достаточно вспомнить «Иронию судьбы» Эльдара Рязанова с упомянутыми в фильме 3—ми улицами Строителей — одинаковыми, как близнецы. Чего греха таить, так было, когда по всей огромной стране дома возводились по одним и тем же проектам. И домостроительные комбинаты были построены под них. Сегодня же ситуация в корне иная. Могилевский ДСК провел серьезную модернизацию — на предприятии установлено немецкое и итальянское оборудование, позволяющее выпускать строительные материалы, соответствующие современным требованиям. Причем появилась возможность отойти от строительства однотипных домов. Могилевские домостроители могут предложить застройщикам выбор. Построят, если будет заказ, десятиэтажку с квартирами стандартной планировки. Могут возвести дом, в котором квартиры будут уже свободной планировки — жилец сам может спланировать помещение, определив, какую площадь займет спальня, а какую — гостиная. Наконец, научились в Могилевском ДСК возводить дома выше 10 этажей. Что является качественно новым уровнем предприятия. Причем наружные стены выполняются из газосиликатных блоков. Что позволяет очень интересно обыграть фасад, сделать его по-настоящему красивым. Добавьте сюда еще и свободную планировку, и поймете — дома получаются изумительными как по внешнему виду, так и по потребительским качествам. Собираются в Могилевском ДСК освоить и монолитное домостроение. А это — еще одна ниша на строительном рынке.
В ближайшее время Могилевский ДСК может заявить о себе очень громко. Появилась задумка — построить в Могилевском микрорайоне Спутник дом, условно называемый винтовым. Что под этом подразумевается, на словах’ объяснить достаточно трудно. Но попробую. Представьте себе высокую четырехугольную башню, у которой крыша словно повернута по отношению к основанию. Строение может получиться достаточно любопытным внешне. Другой вопрос, зачем его в принципе возводить? Это и дорого, и сложно. Но отказываться от идеи в Могилевском ДСК не собираются. Главный инженер открытого акционерного общества Владимир Прокопенко подчеркивает:
— Дом, который собираемся построить, будет виден издалека. С одной стороны, это реклама нашего предприятия — необычная постройка, уверен, заставит говорить о себе.
Кроме этого, у города появится новая визитная карточка. Своего рода достопримечательность, на которую обратят внимание гости Могилева.