Хитрикова, Г. Могилев расширит свои границы / Галина Хитрикова // Магілёўскія ведамасці. — 2020. — 29 мая. — С. 7.
В настоящее время в Могилеве имеется дефицит свободных территорий для развития жилищного строительства. По словам главного архитектора города Владимира Скачека, на январь текущего года в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Могилеве стояло порядка 31 тысячи человек. Решением Генплана Могилева, утвержденного в 2017 году, приняты следующие расчетные показатели строительства жилищного фонда: первый этап (2015 — 2020 годы) -900 тысяч м2, в том числе многоквартирного — 765 тысяч м2; второй этап (2020 — 2025 годы) — 750 тысяч м2, в том числе многоквартирного — 675 тысяч м2.
Таким образом, среднегодовой объем жилья, заложенный в Генплане города, предусматривает ежегодный объем строительства в размере 165 тысяч м2. Но на сегодня наблюдается дефицит свободных территорий, на которых можно развернуть широкомасштабное строительство. При этом Генпланом не предусмотрено расширение городской черты для размещения новых районов многоквартирной застройки.
Обеспеченные градостроительной документацией площадки на вновь осваиваемых территориях в районе улицы Крупской-Стасова-Гришина и Спутник-2 будут полностью застроены в течение 2020-2021 годов. Освоение района Казимировна сдерживается ограничениями наличием воздушных путей ‘действующего аэродрома ДОСААФ. Вынос аэродрома за пределы городской черты предусмотрен перечнем первоочередных мероприятий Генплана. «Вместе с тем попытка решения данного вопроса на уровне Министерства обороны Республики Беларусь не привела к положительному результату из-за финансовой составляющей», — отметил главный архитектор города.
Отдельные свободные площадки по Генплану, в том числе предусматривающие многоквартирную застройку, требуют высоких затрат по инженерной подготовке территорий. В частности, район поймы Днепра к северу от улицы Гагарина. Не предоставляется возможным обеспечить выполнение программ жилищного строительства путем сноса усадебной застройки вдоль магистральных улиц в связи с высокими затратами на осуществление компенсации проживающим в зданиях, подлежащих сносу.
Реальное решение вопроса — вывод земель сельхозназначения под застройку. На две такие площадки в конце 2019 года получено разрешение — это район Соломенка-2 и район улицы Гришина. В настоящее время определяются источники финансирования для корректировки детального планирования этих микрорайонов — необходимо порядка 600 тысяч рублей.
Реализация градостроительного проекта района Соломенка-2, расположенного в северо-восточном направлении деревень Коминтерн, Березовка, Николаевка-3, Николаева-2 и земель сельхозназначения, позволит освоить территорию площадью 30 га, обеспечив прирост жилищного фонда в размере не менее 830 тысяч м2 для 30 тысяч человек. Реализация проекта не требует значительных затрат на инженерную подготовку территории, не обременена необходимостью сноса объектов, позволит рационально загрузить существующие магистральные улицы Турова, Крупской, 30 лет Победы, которые строились с учетом обеспечения транспортной нагрузки района Соломенка-2.
Владимир Скачек также рассказал о реализации решений, заложенных Генеральным планом Могилева. Речь идет о разработке градостроительных объектов специального и детального планирования. В соответствии с комплексом мер в 2019 году завершены работы следующего градостроительного проекта специального планирования: схема теплоснабжения города Могилева; ведется разработка градостроительного планирования схемы электроснабжения, предусмотрены проекты по тепловому проектированию.
В 2019 году заключены договора с «БЕЛНИИП градостроительства» на проектирование градостроительных проектов специального планирования, таких как схема озелененных территорий общего пользования Могилева и проект зоны охраны историко-культурных ценностей исторического центра города Могилева. Первый должны завершить к 20.09.2020 года. Второй — до 31.08. 2020 года.
В период с 2019 по 2020 год УКП Могилева необходимо разработать градостроительный проект специального планирования — схему водохозяйственного комплекса города Могилева. «Но до настоящего времени никаких мер по организации данной работы не предпринято. Учитывая длительный период градостроительных проектов, УКП Могилева необходимо принять меры по безотлагательному началу работ», — акцентировал внимание Владимир Скачек.
На 2020 год управлением запланирована разработка следующих градостроительных проектов детального планирования и детального назначения: схема развития городского пассажирского транспорта и магистрально-уличной сети города Могилева, проект водоохранных зон Могилева и прибрежных полос рек и озер города. А также детальный план района многоэтажной застройки по улице Гришина и детальный план района многоэтажной застройки Соломенка-2.
Галина ХИТРИКОВА.