Коротин, Николай. «У нас комплексный подход и современные технологии землеустройства» : [беседа с директором РУП «Проектный институт Могилевгипрозем»] / Николай Коротин // Веснік Магілёва. — 2018. — 22 февраля. — С. 16.
21 февраля отмечают профессиональный праздник работники одной из старейших служб Беларуси, которые занимаются землеустройством, картографией и геодезией. Профессия «землеустроитель» понятна далеко не всем. В лучшем случае его воспринимают как «землемер» — человек, измеряющий землю. И мало кто знает, что землеустройство создает пространственную основу для мелиоратора и организатора сельскохозяйственного производства, архитектора и строителя. В канун праздника мы побывали в РУП «Проектный институт Могилевгипрозем» — одном из ведущих предприятий по землеустройству регионального масштаба, а директор Николай Николаевич Коротин рассказал, как функционирует предприятие и как помогает регулировать земельные отношения.
Что такое «Могилевгипрозем»
Республиканское дочернее унитарное предприятие «Проектный институт Могилевгипрозем» республиканского унитарного предприятия «Проектный институт Белгипрозем» — это государственное предприятие, основная сфера деятельности которого — землеустроительные проектно-изыскательские работы.
Сегодня без участия землеустроителя не обходится ни одна сделка купли-продажи земли. Благодаря ему осуществляется постоянный контроль за состоянием и использованием земельных ресурсов республики, регулируются земельные отношения, решаются общегосударственные проблемы организации использования земли, проводится инвентаризация и оценка недвижимости, повышается культура земледелия, создаются условия для сохранения окружающей среды.
— Любая деятельность по организации строительства на земельном участке подразумевает собой работу с землей. Распоряжением земельными участками, в том числе и их выделением, занимаются местные исполнительные органы. А по их поручению всеми остальными техническими вопросами занимается «Могилевгипрозем», — рассказал Николай Коротин.
Специализируется предприятие на проведении широкого комплекса работ по землеустройству, геодезии, оценке земельных участков. Основная миссия профессиональной команды — обеспечить полное и квалифицированное сопровождение проектов строительства объектов 1 -4 классов сложности.
Для строительства, газификации, электрификации, прокладки любых коммуникаций, проектов ландшафтного дизайна предприятие выполняет комплексное изучение природных условий предполагаемого участка строительства, топографическую съемку. Помимо этого «Могилевгипрозем» выполняет проектирование и создание географических информационных систем различной сложности, почвенное обследование земель и создание почвенных карт, ортофотопланов, трехмерных моделей местности, производит работы по дешифрированию фотопланов и аэрофотоснимков, составлению точных цифровых планов и карт. Предприятие производит кадастровую оценку сельскохозяйственных земель, изготовление выкопировок из земельно-кадастровых планов.
Земле нужен строгий учет
Каждый земельный участок на территории республики имеет своего хозяина и свой (будь-то физическое лицо, государственная структура или предприятие) кадастровый номер, мы занимаемся их учетом. Чтобы осуществлять любую деятельность на земельных участках, важно знать точность и правильность их размещения, это поможет избежать конфликтов и проблем при строительстве и эксплуатации.
По заказам органов государственной власти, местного самоуправления, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей предприятие выполняет подготовку материалов для предварительного согласования места размещения объекта: производственных и жилых зданий, предприятий, дорог. Специалисты «Могилевгипрозема» выполняют разработку проектов отвода земельного участка и установление его границ на местности, а также восстановление границ ранее предоставленных участков и подготовку материалов для их государственной регистрации. Поэтому при покупке или продаже строения первым делом восстановите границы земельного участка.
— Ход мыслей большинства наших граждан таков: приобрел коттедж или участок с баней, получил домик в наследство и на радостях начинаю благоустраивать новые владения. Строю гараж, ставлю забор, подвожу к дому коммуникации, а вот о восстановлении границ земельного участка, то-посъемке, государственной регистрации как-то не задумываются, -рассказывает директор. — А в итоге оказывается, что гараж почему-то построен на участке соседа, а ваш дорогой и красивый забор нарушает узаконенные границы соседей. И тут начинаются настоящие соседские «войны», а что еще хуже — разборки между родственниками за каждый сантиметр земли. Вот тогда люди и вспоминают про нас: звонят, пишут, задают много вопросов и просят о помощи.
Важно понимать, что любое строительство на участке должно осуществляться в рамках принятых нормативных документов.
«Могилевгипрозему» часто приходится исправлять ошибки частных землеустроителей, в результате работы которых возникают споры между гражданами, выявляется множество неточностей. Высокое профессиональное мастерство сотрудников института гарантирует вам индивидуальный подход к вашему заказу и безупречное качество его выполнения.
Качество, мастерство и ноу-хау
Все виды работ — от выбора места размещения земельного участка до государственной регистрации — сотрудники «Могилевгипрозем» выполняют на совесть. На предприятии действует строгий контроль качества выполняемых работ, специалисты высокого класса постоянно совершенствуют навыки и повышают свою квалификацию.
— Одними из первых в стране мы внедрили систему менеджмента качества проведения землеустроительных и геодезических работ, разработку проектной документации, соответствующую требованиям новой версии СТБ ISO 9001-2015, — отметил Николай Николаевич. — Мы используем новейшее высокоточное спутниковое оборудование, лицензионное программное обеспечение, применяем самые современные web и ГИС-технологии — геопортал земельно-информационной системы Республики Беларусь.
Что такое геопортал ЗИС? Это — полнофункциональная геоин-формационная система, предназначенная для автоматизации хранения, обработки и предоставления пространственной информации всем заинтересованным лицам. Она разработана в 2014 году для поддержки принятия решений по организации эффективной работы в области землеустройства, геодезии, картографии, земельного, лесного кадастра и кадастра недвижимости, градостроительства и архитектуры, телекоммуникаций, обслуживания трубопроводов, добычи и транспортировки нефти и газа, прочего.
Геопортал ЗИС позволяет получить данные о границах административно-территориальных единиц и земельных участков, о земельном покрытии территории, о мелиоративном состоянии земель, об ограничениях землепользования, об инженерных коммуникациях и многое другое, и состоит из слоев.
Это достойная альтернатива бумажным картам. Редактирование информации в земельно-информационной карте нашей страны происходит в режиме реального времени. Сбором информации для ее обновления в пределах Могилевской области и занимаются сотрудники «Могилевгипрозем», в частности отдел ЗИС. Существует также публичная версия карты. Более того уже запущена новая версия геопортала ЗИС next. Подробнее о возможностях и преимуществах геопортала ЗИС можно узнать на сайте http:// gismap.by/
За более чем 55 лет успешной работы специалисты института выработали особый алгоритм взаимодействия с заказчиком, основанный на качестве, мастерстве и применении современных технологий.
Сегодня в «Могилевгипроземе» трудятся 156 работников — настоящих мастеров своего дела. Среди них представленные к награждению государственным комитетом по имуществу Беларуси и УП «Проектный институт Белгипрозем» в 2018 году главный специалист по качеству проектно-изыскательского отдела №1 Инна Левкина, техник отдела правовой, кадровой и организационной работы Елена Свириденко, ведущий инженер по землеустройству проектно-изыскательского отдела № 3 Дмитрий Детков, ведущий инженер по землеустройству филиала г. Горки Галина Зюлькова, главный специалист по качеству отдела по контролю за качеством работ Дмитрий Абрамович, главный специалист по качеству проектно-изыскательского отдела № 3 Геннадий Юдиц-кий, экономист 1-й категории планово-экономического отдела Елена Новикова, инженер по землеустройству 1 -й категории филиала г. Горки Олеся Тишук, инженер по землеустройству 2-й категории проектно-изыскательского отдела № 3 Екатерина Хомякова.
Деятельность «Могилевгипрозема» отличает компетентный и деловой подход к реализации проектов, основанный на опыте и профессионализме сотрудников.
Анастасия КОМКОВА